为贯彻落实住房城乡建设部《关于做好住房发展规划和年度计划编制工作的通知》（建房函〔2024〕20号）、吉林省住房和城乡建设厅《关于转发住建部<关于做好住房发展规划和年度计划编制工作的通知>的通知》（吉建函〔2024〕172号）等相关文件要求，统筹协调 2025年度住房任务安排，根据靖宇县实际编制本计划。

　　一、指导思想

　　以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面落实国家和吉林省关于住房发展的决策部署，立足靖宇县生态资源禀赋和县域经济特点，进一步全面深化改革,充分释放住房城乡建设稳增长巨大潜力不断改善人民群众居住条件，因城施策，推动住房建设与城乡协调发展。

　　二、基本原则

　　坚定不移贯彻“房住不炒”战略定位，深化房地产长效机制建设，构建“双轨并行”住房供给体系。在需求端实施分类保障机制，强化政府主体责任，通过保障性住房建设解决工薪阶层基本居住需求；在供给侧推进市场化改革，依托多元产品体系满足居民多层次改善性需求。坚持住房民生属性，将居住消费导向与新型城镇化战略深度融合，重点培育以自住型、首套型、普通商品房为主导的健康发展模式，系统性提升新市民住房保障能力。

　　三、上年度住房发展情况

　　1、2024年靖宇县房地产全年无投资。

　　2、2024年靖宇县商品房销售面积完成27301平方米，同比下降21.7%。

　　3、2024年6月成功举办由5家房地产开发企业参与的靖宇县首届购房节促销活动，活动期间共成交49套7927.6平方米，购房款共计2875.6万元。

　　4、利用一般债券实施了《靖宇县沿江小区、林业局家属楼等4个老旧小区改造配套基础设施建设项目》二期工程，对联康东区、地税小区共6栋楼的雨水、污水、供热等配套基础设施进行改造，惠及居民227户。二是争取国债资金实施了《靖宇县城区雨污分流雨水管线建设工程建设项目》新建23个小区雨水管线18公里,并对小区内道路进行恢复。

　　2024年共计发放房屋租赁补贴105.71万元。

　　四、2025年年度目标

　　2025年靖宇县计划完成商品房销售2.7万平方米。

　　2025年靖宇县计划联合相关单位以及相关房地产开发公司举办靖宇县第二届购房节活动，计划促销商品房50套。

　　2025年靖宇县计划发放租赁补贴130万元。

　　2025年靖宇县计划完成6个老旧小区6栋楼改造工作，惠及居民189户。

　　五、保障措施

　　1.加强组织领导

　　由住房城乡建设、自然资源、发改等十余个职能部门深化协同联动机制，全面压实城市主体责任，依托房地产长效机制强化统筹效能，统筹土地要素供给、财政资金保障和金融政策支持，系统推进土地供应规划、产城融合布局、人口资源调控及城市有机更新等多维协同。建立部门联席会议、信息通报机制。

　　2.加强舆论引导

　　建立舆情监测预警机制，依托大数据平台实时捕捉市场热点。实施政策发布“三同步”制度（政策解读、专家释疑、媒体宣传同步开展），通过新媒体矩阵等多维度宣传引导。开展“规范房地产市场秩序”专项行动，重点打击不实信息传播和违规销售行为，依托信用惩戒体系形成震慑效应，积极整治和维护房地产市场秩序，奋力推进住房城乡建设事业高质量发展。

　　靖宇县住房和城乡建设局

　　2025年3月24日